Mömlingen – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Mömlingen ist ein Ort mit 4.897 Einwohnern im Kreis Miltenberg im Bundesland Bayern.
• "Mit durchschnittlich 3.580 € pro Quadratmeter zahlt man in Mömlingen hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 20,61 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 3,12 % und 3,41 % mit einem Mittelwert von 3,15 %.
• Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 29 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,8 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.9 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.2 %.
• Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	9.39 € (7.39 € bis 11.85 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	3,575 € (2,675 € bis 4,258 €)
durchschnittliche Rendite	3.27 % (3.12 % bis 3.41 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	3.36 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	3.38 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	30.6

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Mömlingen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	2 057,75 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	123 465,18 €
Gebühren für den Makler	+ 8 642,56 €
Grunderwerbssteuer	+ 4 321,28 €
Gesamte Gebühren	= 12 963,84 €
Gesamt investiertes Kapital	136 429,03 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	5,92 €
Miete zum Ende des Zeitraums	9,39 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	38 966,36 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	117 066,73 €
Rendite	6,39 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	4.19 %
... in den letzten 2 Jahren	26.86 % (13.43 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	20.61 % (4.12 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	73.76 % (7.38 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	2.96 %
... in den letzten 2 Jahren	12.05 % (6.03 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	16.65 % (3.33 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	58.62 % (5.86 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-1.25 %
... in den letzten 2 Jahren	-11.77 % (-5.88 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-3.37 % (-0.67 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-8.70 % (-0.87 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Mömlingen?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Mömlingen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	8,19 €	8,46 €	8,86 €
1950 bis 1970	7,79 €	7,88 €	7,97 €
1970 bis 1991	8,46 €	8,55 €	8,91 €
1991 bis 2002	9,13 €	9,04 €	9,98 €
seit 2002	9,62 €	10,02 €	10,11 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Mömlingen?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Mömlingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,88 €	8,01 €	8,51 €
1950 bis 1970	7,52 €	7,79 €	8,10 €
1970 bis 1991	7,43 €	7,61 €	8,15 €
1991 bis 2002	7,97 €	8,15 €	8,33 €
seit 2002	11,85 €	10,20 €	10,24 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Mömlingen?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Mömlingen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	7,93 €	8,10 €	8,46 €
1950 bis 1970	7,79 €	8,15 €	8,64 €
1970 bis 1991	7,39 €	7,48 €	8,82 €
1991 bis 2002	8,33 €	8,46 €	8,86 €
seit 2002	9,93 €	10,20 €	11,05 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		4889	4897		4939			4846			4929		4992
Zuzug		263	239	248	280	337	261	216	239	253	219	234	223
Fortzug		259	266	259	291	252	228	250	220	244	235	260	227
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		1,53%			1,70%			1,94%			1,89%		1,88%
Entwicklung Wohngebäude		1366	1357	1351	1343	1335	1326	1323	1320	1311

Demografie

Einwohnerzahl	4 897
davon arbeitslos	75
Arbeitslosigkeit	1,53 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	-95
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	-1,90 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	9.80

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	91 %
1 Familienhäuser	792
2 Familienhäuser	447
Mehrfamilienhäuser	127
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,61

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner

4.29

Weitere Informationen

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Die schlimmsten Fehler die ein Vermieter machen kann!

Lies in unserem Artikel welche vermeidbaren Fehler fast jeder Vermieter schon gemacht hat. Erfahre wie du die Fehler von Anfang an vermeiden kannst.

Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Mömlingen

Mömlingen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Aschaffenburg
• Großkrotzenburg
• Darmstadt
• Rodenbach
• Hanau

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen